濮陽市東方花園一期二手房是否值得購買？

濮陽市東方花園一期的二手房無疑是值得考慮的，該小區(qū)坐落于綠城路北、開德路南、歷山路旁，占地面積廣闊，東西區(qū)遙相呼應(yīng)，形成了一道城市新區(qū)的亮麗風(fēng)景，小區(qū)規(guī)模宏大，配套設(shè)施完善，是濮陽市內(nèi)備受矚目的住宅區(qū)之一。

購買一手房時(shí)，購買者需繳納維修基金，對(duì)于二手房交易，買家還需支付一系列稅費(fèi)，具體如下：

• 契稅：首次購房，評(píng)估價(jià)90平方米以內(nèi)為1%，90平方米至144平方米為5%，超過144平方米或非首次購房為3%，由買方承擔(dān)。
• 印花稅：房款總額的0.05%。
• 交易費(fèi)：每平方米3元。
• 測繪費(fèi)：每平方米36元。
• 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常在200元以內(nèi)。

江蘇省宿遷市宿豫區(qū)東方花園小區(qū)二手房是否包含維修基金？

1. 東方花園小區(qū)的二手房通常包含維修基金，在購買一手房時(shí)，購房者需要繳納維修基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

2. 江蘇古月酒業(yè) *** 成立于2017年7月28日，注冊于宿遷市宿豫區(qū)，是一家有限責(zé)任公司，公司位于宿豫區(qū)江山大道東方花園西門7-11號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)為91321311MA1Q0FC77E，企業(yè)法人為王東，目前公司處于開業(yè)狀態(tài)。

3. 東方花園周邊配套設(shè)施齊全，包括文昌中學(xué)、宿豫職中、玖久集團(tuán)、長江潤發(fā)東門、金獅鋼球 *** 、廣博（宿遷）工業(yè)園、荷塘小區(qū)、宿豫開發(fā)區(qū)管委會(huì)、綠陵集團(tuán)、洵疆實(shí)業(yè)以及市高等師范學(xué)校等，公交路線覆蓋廣泛，首班車時(shí)間為6:00，末班車時(shí)間為19:00，平均間隔15分鐘。

泗洪東方花園南區(qū)二手房過戶，過戶費(fèi)用如何計(jì)算？

泗洪東方花園南區(qū)的二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用等于公攤面積乘以1610元，這意味著，購房者需要根據(jù)實(shí)際公攤面積來計(jì)算應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。