對(duì)于目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)你有什么看法?

總體來(lái)看,，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于穩(wěn)中有變的狀態(tài),。在 *** 的政策調(diào)控和市場(chǎng)自身調(diào)整的作用下，市場(chǎng)逐漸趨于理性,。同時(shí),，也面臨著區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性分化所帶來(lái)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇,。未來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)需要更加注重適應(yīng)市場(chǎng)變化,，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平,，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展需求。

對(duì)于四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō),，尤其是三四線(xiàn)城市,，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足,，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā),，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到哪里,，城市就延伸到哪里,。

對(duì)今后房地產(chǎn)的市場(chǎng)的展望，中國(guó)的房地產(chǎn)還是新興的產(chǎn)業(yè),，前景還是非常廣闊的,，因?yàn)橛袔讞l，第一是城鎮(zhèn)化的進(jìn)程,，目前我國(guó)城鎮(zhèn)化的水平是40％左右,，預(yù)計(jì)2020年要達(dá)到50％，甚至更搞一點(diǎn),，保守的估計(jì)每年約有1000萬(wàn)人要進(jìn)城,，要解決這些人的衣食住行。城鎮(zhèn)里面每年有800萬(wàn)新婚夫婦要解決住房的問(wèn)題,。

當(dāng)然其中也是受到了房子價(jià)格的影響,。所以在最近幾年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就相對(duì)前幾年下降了很多很多房地產(chǎn)商們都并沒(méi)有賺到很多錢(qián)。而且有很多專(zhuān)家預(yù)測(cè),，未來(lái)幾年中國(guó)的房?jī)r(jià)并不會(huì)呈上漲的趨勢(shì),，可能會(huì)有所下降，這預(yù)測(cè)也讓很多人在買(mǎi)房這件事情上面產(chǎn)生了疑惑,。

整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于冰凍期,。可以說(shuō)市場(chǎng)目前并不樂(lè)觀,。但是房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)地位占據(jù)重要位置,，所以說(shuō)未來(lái)5--10年依舊會(huì)有較好的發(fā)展空間。

潘石屹地王案是什么意思

潘石屹地王案,，是2010年2月1日發(fā)生在上海的一件商業(yè)事件,。2010年2月1日，上海外灘8-1地塊以92億元的價(jià)格成交,，成為上海有史以來(lái)最昂貴的 *** 出讓地皮,。然而，拿下了“地王”的上海證大當(dāng)時(shí)賬上僅有5億元,，投標(biāo)書(shū)顯示,，其銀行存款加凈資總額也不過(guò)30億元，因此被外界質(zhì)疑為“蛇吞象”,。

潘石屹地王案是指2010年上海外灘8-1地塊的一場(chǎng)商業(yè)糾紛案件,。該地塊以92億元的高價(jià)成交，成為上海有史以來(lái)最昂貴的 *** 出讓地皮,。然而,，拿下地王的上海證大在投標(biāo)時(shí)賬上資金僅有5億元,，引發(fā)了外界對(duì)其資金實(shí)力的質(zhì)疑。

潘石屹的突然闖入,，并成為與之股權(quán)對(duì)等的合作方,，這令復(fù)星十分惱火。收購(gòu)第二天,，8-1地塊項(xiàng)目原大股東,、持股50%的復(fù)星集團(tuán)提出自己享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”，SOHO收購(gòu)無(wú)效,；隨后復(fù)星在年初一口氣把SOHO中國(guó),、綠城、上海證大等涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓的6家公司告上法庭,。

雙方的爭(zhēng)端不僅限于口頭交鋒,，潘石屹指控復(fù)星壓價(jià)并索要合作費(fèi)，郭廣昌則反駁SOHO的行為未經(jīng)同意且有復(fù)雜交易結(jié)構(gòu),。11月29日的正式庭審持續(xù)了4小時(shí),，盡管法院原計(jì)劃為兩小時(shí)，但控辯雙方激烈爭(zhēng)論,。由于一審未有判決,，雙方都在積極創(chuàng)造輿論支持，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)繼續(xù)為項(xiàng)目發(fā)展而斗爭(zhēng),。

上海外灘地王案的案件介紹

1,、潘石屹地王案，是2010年2月1日發(fā)生在上海的一件商業(yè)事件,。2010年2月1日，上海外灘8-1地塊以92億元的價(jià)格成交,，成為上海有史以來(lái)最昂貴的 *** 出讓地皮,。然而，拿下了“地王”的上海證大當(dāng)時(shí)賬上僅有5億元,，投標(biāo)書(shū)顯示,，其銀行存款加凈資總額也不過(guò)30億元，因此被外界質(zhì)疑為“蛇吞象”,。

2,、上海外灘地王案是指上海市黃浦區(qū)外灘區(qū)域一塊土地的拍賣(mài)案，這塊土地的出讓面積約為3346平方米,，是當(dāng)時(shí)上海土地市場(chǎng)上最炙手可熱的地塊之一,，被稱(chēng)為地王。

3,、月29日,，上海外灘8-1地塊股權(quán)糾紛首次開(kāi)庭,，復(fù)星與SOHO中國(guó)在該地塊50%股權(quán)上展開(kāi)了激烈的爭(zhēng)奪。此前,，該地塊由復(fù)星,、上海證大和綠城中國(guó)各持有不同比例股權(quán)，復(fù)星視其為己有,，但SOHO中國(guó)在2011年底以40億元購(gòu)得50%股權(quán),，引發(fā)了復(fù)星的強(qiáng)烈不滿(mǎn)。

商鋪投資訣竅:如何挑選一個(gè)好位置?

1,、精選商圈：根據(jù)店鋪定位,，挑選繁華、人流量大的地區(qū),，規(guī)避偏遠(yuǎn)地區(qū),。 跟隨成功品牌：在知名品牌集中的區(qū)域開(kāi)店，提升自身形象和吸引力,。 明確目標(biāo)客戶(hù)：依據(jù)城市環(huán)境,、商圈特性等因素確定目標(biāo)客戶(hù)群，確保店鋪與品牌定位相符,。 位置選擇：優(yōu)先考慮街角和街端鋪位,，避免“草肚皮”地帶。

2,、靠近交通樞紐的位置 買(mǎi)商鋪時(shí),，選擇位于交通樞紐附近的位置十分理想。無(wú)論是公交車(chē)站,、地鐵站還是大型購(gòu)物中心,，人流量大的地方都能為商鋪帶來(lái)穩(wěn)定的客源。這樣的位置不僅方便顧客前來(lái)購(gòu)物,，也有利于商品和服務(wù)的推廣,。商業(yè)聚集區(qū) 在已經(jīng)形成的商業(yè)聚集區(qū)購(gòu)買(mǎi)商鋪也是明智之選。

3,、在挑選商鋪位置時(shí),，應(yīng)優(yōu)先考慮人口密集區(qū)域，尤其是那些商業(yè)活動(dòng)頻繁,、基礎(chǔ)設(shè)施完善的成熟商圈,。這些地方的人流量大，有利于店鋪的運(yùn)營(yíng),，無(wú)論是自主經(jīng)營(yíng)還是出租,，都有較好的發(fā)展前景。 分析商鋪所在街道的特色及其人流的流向和構(gòu)成,。通常,，位于商業(yè)主干道,、靠近街道的商鋪比交通主干道的商鋪更具優(yōu)勢(shì)。

4,、交通便捷性：商鋪的位置首先要考慮周邊交通情況,，包括是否臨近主干道、是否有公共交通站點(diǎn),、人流量大小等,。高人流量的地方意味著更多的潛在顧客，有助于提升商鋪的知名度,。 商圈潛力：選擇成熟的商圈或正在發(fā)展中的潛力區(qū)域,。

潘石屹地王案是什么意思?

潘石屹地王案，是2010年2月1日發(fā)生在上海的一件商業(yè)事件,。2010年2月1日,，上海外灘8-1地塊以92億元的價(jià)格成交，成為上海有史以來(lái)最昂貴的 *** 出讓地皮,。然而,，拿下了“地王”的上海證大當(dāng)時(shí)賬上僅有5億元，投標(biāo)書(shū)顯示,，其銀行存款加凈資總額也不過(guò)30億元,，因此被外界質(zhì)疑為“蛇吞象”。

潘石屹地王案是指2010年上海外灘8-1地塊的一場(chǎng)商業(yè)糾紛案件,。該地塊以92億元的高價(jià)成交,，成為上海有史以來(lái)最昂貴的 *** 出讓地皮。然而,，拿下地王的上海證大在投標(biāo)時(shí)賬上資金僅有5億元,，引發(fā)了外界對(duì)其資金實(shí)力的質(zhì)疑。

潘石屹的突然闖入,，并成為與之股權(quán)對(duì)等的合作方,，這令復(fù)星十分惱火。收購(gòu)第二天,，8-1地塊項(xiàng)目原大股東、持股50%的復(fù)星集團(tuán)提出自己享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”,，SOHO收購(gòu)無(wú)效,；隨后復(fù)星在年初一口氣把SOHO中國(guó)、綠城,、上海證大等涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓的6家公司告上法庭,。

雙方的爭(zhēng)端不僅限于口頭交鋒，潘石屹指控復(fù)星壓價(jià)并索要合作費(fèi),，郭廣昌則反駁SOHO的行為未經(jīng)同意且有復(fù)雜交易結(jié)構(gòu),。11月29日的正式庭審持續(xù)了4小時(shí),，盡管法院原計(jì)劃為兩小時(shí)，但控辯雙方激烈爭(zhēng)論,。由于一審未有判決,，雙方都在積極創(chuàng)造輿論支持，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)繼續(xù)為項(xiàng)目發(fā)展而斗爭(zhēng),。