本文目錄一覽：
- 1,、新華社評長租公寓爆雷:絕不能讓“割韭菜者”一跑了之
- 2,、關(guān)于長租公寓,潘石屹的這些言論為何會掀起“輿論海嘯”?
- 3,、長租公寓頻現(xiàn)暴雷潮,泡沫被擠出,年輕人租房啥時才能不吃虧?
- 4,、『畢節(jié)三日游線路』公寓企業(yè)頻頻暴雷,行業(yè)“生病”有這兩味藥!_百度知...
- 5,、潘石屹如何談長租公寓?
- 6,、為什么長租公寓不斷暴雷?
新華社評長租公寓爆雷:絕不能讓“割韭菜者”一跑了之
1,、長租公寓本是乘“租購并舉”政策東風(fēng)填補(bǔ)市場空白的創(chuàng)新商業(yè)模式,，如今卻成為某些人“鉆空子”的馬甲外衣,，相關(guān)部門絕不能讓“割韭菜者”一跑了之,。
2、蛋殼公寓的暴雷事件，真的是令無數(shù)人咋舌,。這件事的余波還沒有散去,，新華社也發(fā)表時評，對蛋殼公寓跑路事件進(jìn)行痛批,。絕不能讓割韭菜者一跑了之,。
3、雷慢也租房,，雖然沒能做成長租公寓的韭菜,，但在他們眼里，我們這批人大概是最好割的,。因為住房的剛需,，2015年之后，長租公寓興起,，2016-2017年經(jīng)歷了擴(kuò)張期,，2018年迎來爆雷潮。
4,、長租公寓的“不幸”處境,，又一次被搬到臺前。一場投機(jī)者的割韭菜游戲長租公寓小玩家們正在經(jīng)歷的“災(zāi)難”,，也可能是一些投機(jī)者精心策劃的“資本游戲”,。“長租公寓真的太亂了,。
5,、月30日，新華社再一次發(fā)表評論：長租公寓本是乘“租購并舉”政策東風(fēng)填補(bǔ)市場空白的創(chuàng)新商業(yè)模式,，如今卻成為某些人“鉆空子”的馬甲外衣,，相關(guān)部門絕不能讓“割韭菜者”一跑了之。
關(guān)于長租公寓,潘石屹的這些言論為何會掀起“輿論海嘯”?
“如果把銀行的錢借過來,，建了房子再往外租,，靠租金覆蓋成本，是沒算明白賬,。因此,，長租公寓是龐氏騙局在房地產(chǎn)市場里的一個體現(xiàn)?！迸耸僬J(rèn)為,。潘石屹爆出這一番言論后，網(wǎng)友坐不住了,，紛紛發(fā)表意見,。
會上有聽眾對“長租公寓是否賺錢提問,，潘石屹表示：我做了二十多年的房子就反復(fù)算這個賬，生意一定要有能夠算的過的賬才可以做,。 按照銀行的基準(zhǔn)利率是9%,，你可能9% *** 不過來，拿不到,。
需要規(guī)范差價,、限定高漲幅等配套細(xì)則的支持，才能讓長租公寓真得飛起來,。
長租公寓頻現(xiàn)暴雷潮,泡沫被擠出,年輕人租房啥時才能不吃虧?
1,、在和長租公寓簽訂合同時，他們會要求租房人使用分期月付,，說白了就是利用租房人的信息做了一筆抵押,，租戶渾然不知，每月按時將錢打給金融機(jī)構(gòu),，而長租公寓早就一次性從金融機(jī)構(gòu)拿走了全部租金,。
2、長租公寓市場泡沫破滅,，沖擊著數(shù)以千計無房可住的租戶和無租可收的房東,。來勢洶洶的爆雷潮8月27日，杭州長租公寓“友客”爆雷,。
3,、“當(dāng)時我看到這屬于長租公寓，需要一次性支付10個月的房租和1個月的押金,，共計18000元,。我腦海中浮現(xiàn)了一些網(wǎng)上曾經(jīng)揭露過的長租公寓暴雷事件,，但想著長沙應(yīng)該還不會出現(xiàn)此類事件,，也就沒多想，把合同簽了,?！睆堎换貞洝?/p>
4,、而對于年輕人來說,，需要找到品質(zhì)較好、能夠提供選房,、簽約,、物業(yè)等全周期服務(wù)的房源，長租公寓相比傳統(tǒng)碎片化租房也具備了更強(qiáng)的吸引力,?？墒?，短短兩三年時間，長租公寓迅速從頂峰滑落,，其速度之快堪比共享單車,。
5、在疫情爆發(fā)的情況下,，導(dǎo)致租房需求下降,，一部分長租公寓被退租等問題，一度導(dǎo)致了長租公寓現(xiàn)金流吃緊,，最終青客,、蛋殼等頭部平臺暴雷，一些中小型長租公寓陷入糾紛,，資金鏈斷裂,，倒閉等等問題頻發(fā)。
『畢節(jié)三日游線路』公寓企業(yè)頻頻暴雷,行業(yè)“生病”有這兩味藥!_百度知...
這劑政策猛藥,，嚴(yán)重打擊了公寓賴以生存的包租+規(guī)模的薄利空間,，直接促發(fā)了全國多地長租公寓8月集中暴雷，僅杭州市就有友客,、巢客,、沃客等公寓品牌相繼倒下。出事原因卻也出奇一致,，都是”高手低租“的老套路,。
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死亡時間：三個月前... 啃骨 這件事發(fā)生在某間醫(yī)院。男子進(jìn)入大病房后,，對於同房一個過瘦的男人一直感到很在意,。這個男人每天半夜都偷偷出去，一出去就是近一小時,，然后再沒事般的回來,。
烏龜生病了，讓蝸牛去買藥,，3個小時過去了,，蝸牛還沒有回來，烏龜大罵道：你TMD再不回來我就死了”,，這時候門外傳來蝸牛的聲音：你TMD再罵我還不去了,！ 1老公：現(xiàn)在幾點？ 老婆：十點,。
潘石屹如何談長租公寓?
會議上在提到長租公寓時,，潘石屹表示：“公司在差不多五年前也研究過能不能用長租公寓這個商業(yè)模式經(jīng)營。
潘石屹在會上表示,，大概5年前,，他研究過長租公寓的商業(yè)模式，最后的結(jié)論是——在現(xiàn)在的金融環(huán)境,、稅收環(huán)境下,，做長租公寓的主要有兩類人，一類是“騙子”,，一類是“傻子”,。
長租公寓的盈利模式,，主要是向租戶收取租金,，然后減去前期投入的收房成本和裝修成本，但由于這兩項成本都比較大,，因此長租公寓的利潤空間并不大,。
年，長租公寓頻繁暴雷,，使行業(yè)的潛在風(fēng)險暴露無遺,。SOHO中國董事會主席潘石屹直言,，在現(xiàn)在的金融環(huán)境稅收環(huán)境下，做長租公寓的主要有兩類人：“騙子”和“傻子”,，長租公寓是龐氏騙局在房地產(chǎn)市場里的體現(xiàn),。
其實關(guān)于高收低租，對于長租公寓,，地產(chǎn)大佬潘石屹早就發(fā)出過警告,。他表示，長租公寓只有不到1%的回報率,，租房的價格再翻一番還是虧本的,。別跟好多創(chuàng)業(yè)者一樣，以燒錢為榮,，這是一條不歸路,。
為什么長租公寓不斷暴雷?
然后是長租公寓的利潤來源。長租公寓運營商的利潤主要來源于房租差價,，其次是從租客處收取的服務(wù)費,，其實就是中介費。當(dāng)然可能還有一些租金分期之類的金融收益,。
長租公寓企業(yè)需要有良好的職業(yè)道德,。因為我國的人口眾多，流動性比較大,，所以租賃需求是存在著很大的市場的,，因此長租公寓才能一直有生存的空間。
其最為根本的原因就是沒有讓房東和租客直接對接的平臺,，市場監(jiān)管的力度不夠大,，處罰的程度不夠深，這才使得越來越多的租房平臺開始卷錢跑路,。
