本文目錄一覽：

• 1,、最新二手房交易稅費
• 2,、二手房出售的流程
• 3、出售二手房怎么發(fā)布信息

最新二手房交易稅費

1,、年二手房稅費的收費標準如下：契稅：普通住宅應該交納成交價或是評估價的5%的契稅,。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。增值稅：房屋產權取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價8%繳納。

2,、交易費：3元/平方米,；營業(yè)稅：全額的5%（房產證未滿5年的）。

3,、二手房交易稅費——營業(yè)稅 納稅人：賣方 政策：根據(jù)規(guī)定,，營業(yè)稅的稅率為6%。

二手房出售的流程

1,、確定房屋出售價格 賣家可以通過房屋評估機構或者房產中介來確定房屋的市場價值,，然后根據(jù)市場行情和自身情況來確定出售價格。簽訂委托協(xié)議 賣家可以選擇房產中介或者律師代理出售房屋,，簽訂委托協(xié)議,，明確代理人的職責和權利。

2,、二手房交易的詳細流程：買賣雙方達成交易意向,，要根據(jù)自己的實際情況選房，然后實地考察,，雙方再開始協(xié)商,、談價，達成初步的交易意向,。買方向銀行進行 *** 申請,，若需要 *** 的朋友，則要向銀行咨詢相關業(yè)務,，然后提出申請,。

3、審核環(huán)節(jié)買方需要做資質審核,，確定有購房資格,；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰,，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）,。網簽二手房網簽是管理部門強制要求。

4,、法律主觀：二手房交易 的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括 房屋所有權證 書,、身份證件及其它證件。

出售二手房怎么發(fā)布信息

出售二手房信息怎么寫,？范文一：位于XXXXXXXX有一套兩室一廳房子出售,，面積：XXm,，家具、家電齊全,，價格面議,，有意者請電話聯(lián)系。

打開手機進入58同城,，在主頁面點擊【我的】,。進入我的頁面，點擊【我的租房】,。進入房東信息頁面,，點擊【立即發(fā)布】。在選擇發(fā)布類別里面,，選擇【商鋪】選項,。進入商鋪租售頁面，繼續(xù)點擊【生意轉讓】,。

發(fā)布步驟如下：在瀏覽器中輸入58同城的 *** 網址,。在58同城首頁，找到點擊“房產”或“二手房”相關的入口,，進入房產頻道頁面,。在房產頻道頁面，會有一個“發(fā)布信息”的按鈕,，點擊按鈕開始發(fā)布房源信息,。

可以找中介發(fā)布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后,，需支付房屋中介費,，發(fā)布房屋出售信息的中介，需是正規(guī)經營的中介公司,，這樣自己的賣房信息才不會被違法分子竊取利用,。

大型中介連鎖網站。目前全國連鎖的大型中介都建立自己的網上銷售平臺,，可以直接在各大中介門店的網站發(fā)布自己房源信息,。地方房產信息平臺。