本文目錄一覽：

• 1,、已取得房權證,未取得國土證,如何辦理不動產(chǎn)登記?
• 2,、湖南老家1996年建的,國家會怎樣辦理不動產(chǎn)登記
• 3,、湖南株洲辦不動產(chǎn)證對無用地審批手續(xù)的規(guī)定
• 4、限跌令什么意思
• 5,、 *** 買房多久拿房產(chǎn)證 *** 買房多久下證

已取得房權證,未取得國土證,如何辦理不動產(chǎn)登記?

1、一）已依法取得房屋所有權證,，但沒有取得國有土地使用證,，當事人申請辦理不動產(chǎn)登記的，國土資源部門應查核土地權屬管理資料,。對有合法土地權屬來源的,，依法受理并辦理不動產(chǎn)登記；對于歷史原因導致權屬來源材料不符合不動產(chǎn)登記要求的,，應根據(jù)取得土地使用權時的相關政策予以認定,。

2、登記申請,。尚未登記的和繼承、遺贈,、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構辦公場所提出登記申請,。提交材料。包括當事人的身份證明,、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等,。受理。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實,，而且對于房地產(chǎn),、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

3,、第一種情況：商品房：屬于國有土地,，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》,。

4,、需要去辦理土地證過戶后才可辦理?！皣型恋厥褂米C”就是我們通常說的土地證,，是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證。然而,，在二手房交易過程中,，即便是可以辦理更名和轉讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理,。

5,、只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動產(chǎn)證,。辦理不動產(chǎn)證的前提,，除了開發(fā)商要提前在不動產(chǎn)登記中心完成前期工作,，購房人還要提交詳細的資料，其中包括：申請表（開發(fā)商蓋章,，經(jīng)辦人簽字）,、購房人身份證明、商品房買賣合同,、房屋移交協(xié)議,、圖紙、完稅憑證,。

湖南老家1996年建的,國家會怎樣辦理不動產(chǎn)登記

1,、申請，由房屋登記申請人向行政服務中心不動產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請,，并提交相關證明材料,。受理，對符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請予以接受,。審核,，對受理的農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請事項進行審查，對材料的一致性,、合法性進行審核,。

2、只要有依據(jù)證明房產(chǎn)是你的或者是繼承,、遺贈所得,，可以提供相關材料辦理不動產(chǎn)登記?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第十二條因買賣,、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請,。

3,、法律分析：申請人填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料,，去不動產(chǎn)登記機構申請辦理,。

4、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是不能辦理房產(chǎn)證的,。至于土地證,，個人給你點建議：根據(jù)國家的發(fā)展形勢，過幾年估計會進行土地普查,、或者換發(fā)新的土地使用證,。根據(jù)有關法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有,，宅基地的使用人對宅基地只有使用權而沒有所有權,。

5,、交縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審核；建房戶須向鎮(zhèn) *** 提出竣工驗收的申請,；由鎮(zhèn) *** 會同相關部門簽發(fā)房屋竣工驗收證書,；向國土資源局辦理不動產(chǎn)權屬登記?！吨腥A人民共和國民法典》第209條不動產(chǎn)物權的設立,、變更、轉讓,、消滅,，在法律上的登記生效；除非有法律的規(guī)定,，否則沒有注冊,，否則不會產(chǎn)生任何效果。

6,、沒有土地證的房產(chǎn)也可以申請不動產(chǎn)登記,，只是要根據(jù)不同情況完備相應的手續(xù)后才能辦理與領取不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權證。有房產(chǎn)證,、沒有國有土地使用證，一般分兩種情況：第一種是房改房,、集資建房,、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證,。

湖南株洲辦不動產(chǎn)證對無用地審批手續(xù)的規(guī)定

1,、一）申請不動產(chǎn)首次登記或涉及界址界限變化的不動產(chǎn)變更、轉移登記的,，申請人應當按照相關法律法規(guī)規(guī)定提交不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等權籍調查成果,。（二）對于已經(jīng)形成的符合不動產(chǎn)登記要求的測量成果,，應當繼續(xù)沿用，不再重復測量,。

2,、建設合法合規(guī)性。對于違章建筑的房屋設計,，第1項就是建設合法合規(guī)性,。房屋屬性信息、建設審批手續(xù)排查,、房屋改造情況排查,、土地性質,、建造年代、建造方式,、是否依法辦理用地手續(xù),、竣工驗收手續(xù)等情況。

3,、市房產(chǎn)局房地產(chǎn)估價機構三級資質認定 《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》（國務院令第412號）第一百一十項,；《住房城鄉(xiāng)建設部關于貫徹落實資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關問題的通知》（建房[2016]275號 ）。

限跌令什么意思

法律分析：限跌令,，旨在限制房價跌幅的行政令,。2021年8月，湖南岳陽發(fā)布全國首個樓市“限跌令”：降價不得超15%,。2021年8月,，湖南省岳陽市出臺新規(guī)，中心城區(qū)新房銷售的實際成交價不得高于備案價格,，也不得低于備案價格85%,，否則將不能網(wǎng)簽。這是2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”,。

限跌令意思如下：所謂的限跌令指的是限制房價跌幅的行政令,，就是為了防止房價下跌的太多，各地 *** 采取管控措施,，讓買房的人不至于損失那么大?，F(xiàn)在國家針對房屋的宏觀調控已經(jīng)逐見成效，房價估計不會有持續(xù)增高不斷現(xiàn)象,。房價大幅下跌的壞處：現(xiàn)在隨著各地房地產(chǎn)調控的深入,，很多擁有大量房產(chǎn)的人坐不住了。

限跌令指的是限制房價跌幅的行政令,，就是為了防止房價下跌的太多,，各地 *** 采取管控措施，讓買房的人不至于損失那么大?，F(xiàn)在國家針對房屋的宏觀調控已經(jīng)逐見成效,，房價估計不會有持續(xù)增高不斷現(xiàn)象。為什么要頒布限跌令穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期的要求。

*** 買房多久拿房產(chǎn)證 *** 買房多久下證

1,、如您辦理是中國銀行個人一手住房 *** ,，您在清償全部 *** 本息及相關費用后， *** 合同自行終止,。在一定期限內(nèi),， *** 人應約同有關當事人前往有關部門辦理注銷抵押登記（或備案）或出質登記手續(xù),，返還權利憑證，通知保證人,，借 *** 關系,、抵押/質押擔保或連帶責任保證關系即告終止,。請您詳詢中行 *** 機構辦理,。

2、 *** 買房手續(xù)齊全的15-30個工作日能拿到房產(chǎn)證,；住房若尚未建成的,，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的,，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi),。

3、一般期房的話應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書,，如果購買的現(xiàn)房或者二手房,，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)。但是對于 *** 買房的購房者拉來說,，購買了房屋之后如果辦理了房 *** 業(yè)務,，大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記,。

4,、法律分析：一般情況下是60天左右。其實,， *** 買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,。